Co będzie w Loftsplit
Liczniki z odczytami, naprawy i remonty, faktury i opłaty zapisuje się przy budynku, mieszkaniu albo pokoju, którego dotyczą. Z tych wpisów Loftsplit liczy rozliczenia lokatorów i zysk każdego lokalu.
-
Liczniki i odczyty
Liczniki i podliczniki budynku, mieszkania i pokoju z historią odczytów. Od razu widać, w których lokalach czas na kolejny odczyt.
-
Naprawy i remonty
Historia napraw i remontów każdego lokalu. Koszt zostaje u właściciela albo obciąża lokatora, z potrąceniem z kaucji.
-
Podział mediów
Po równo, według osób, metrażu albo podlicznika, z dniami najmu przy wprowadzce i wyprowadzce. Co do grosza.
-
Zaliczki i dopłaty
Zaliczki porównane z rzeczywistym kosztem. Na koniec roku i przy wyprowadzce wychodzi dopłata albo zwrot.
-
Rozliczenie dla lokatora
Dokument z metodą podziału i odczytami liczników, w którym lokator sam sprawdzi swoją kwotę.
-
Zysk lokalu i portfela
Przychód, koszty i wynik pokoju, lokalu i całego portfela. Czynsz i media w zestawieniach osobno.
Wszystkie dane można w każdej chwili pobrać w CSV i XLSX.
Grosz do grosza
Rachunek za gaz za wrzesień dzielony po równo za każdy dzień najmu. Bartek wprowadził się 16 września, Celina wyprowadziła się 10 września, a za puste dni płaci właściciel.
Każdy udział jest zaokrąglany w dół, a grosz, który zostaje, trafia do właściciela. Suma udziałów zawsze równa się kwocie faktury.
| Kto | Dni | Udział |
|---|---|---|
| Anna | 30 dni | 100,00 zł |
| Bartek, od 16 września | 15 dni | 50,00 zł |
| Celina, do 10 września | 10 dni | 33,33 zł |
| Właściciel, puste dni | 35 dni | 116,67 zł |
| Razem | 90 dni | 300,00 zł |
udział = 300,00 zł × dni ÷ 90, w dół do grosza; właściciel: 116,66 zł + 1 gr reszty
Cennik
Opłata za lokal miesięcznie. Pokój na wynajem i mieszkanie wynajmowane w całości liczą się jako jeden lokal. Pierwsze 30 dni bez opłat i bez podawania karty.
Bez limitu lokatorów, użytkowników i dokumentów. Płatności i faktury obsługuje Paddle.
| Lokale | Netto | Z VAT 23% |
|---|---|---|
| 1–20 | 8,00 zł | 9,84 zł |
| 21–50 | 7,00 zł | 8,61 zł |
| 51–100 | 6,00 zł | 7,38 zł |
| powyżej 100 | 5,00 zł | 6,15 zł |
| Minimum miesięcznie | 40,00 zł | 49,20 zł |
każda stawka dotyczy lokali w swoim przedziale; 30 lokali: 20 × 8 zł + 10 × 7 zł = 230 zł netto
Pilotaż
Trwa przygotowanie pilotażu. Właściciele, którzy chcą przenieść do Loftsplit pierwsze lokale, mogą napisać, ile mają lokali i czy wynajmują całe mieszkania, czy pokoje.
[email protected]